不動産のインスペクションについての詳細な説明

不動産のインスペクションについての詳細な説明
不動産のインスペクションは、不動産の状態を詳細に調査することを指します。
具体的には、以下の３つの場所を特に重点的に調査します。
（１）雨漏りや水漏れの恐れがある場所：屋根、天井、内壁、外壁など。
これらの場所は、水の侵入やシーリングの劣化によって、建物の耐久性に問題を引き起こす可能性があります。
（２）設備配管がある場所：給水管、排水管、排気ダクト、給油管など。
これらの場所は、腐食や漏れによって、設備の機能や安全に影響を及ぼす可能性があります。
（３）構造上の問題が予測される場所：基礎部分、床、梁、柱、壁など。
これらの場所は、劣化や腐食によって、建物の安定性や耐震性に問題を引き起こす可能性があります。
インスペクションは、以下の３つのステップで行われます。
①不動産の現場を確認し、一般的な生活において特に問題となるリスクがあるかどうかを点検します。
目視による方法で、外観や周辺をチェックします。
②不動産の内部構造について問題がないかどうかを調査します。
場合によっては、内壁や床を破壊して点検を行うこともあります。
③不動産をリフォームする際には、リフォーム対象箇所の状態を正確に把握するために、破壊調査も実施することがあります。
参考ページ：契約 不適合 責任 インスペクションは必要なの？メリット・デメリットを解説！
不動産を売却する際のインスペクションは、住宅診断士が担当します。
不動産業者に連絡して手続きを進めるか、自分で住宅診断士を探すことができます。
ただし、業界の知識がない場合は、複数の見積もりを取り、信頼できる専門家に依頼することをおすすめします。