名古屋市で住宅を購入しましたが、転勤や地元に帰ることが決まり、住宅を売却する必要が生じることも考えられますね。
不動産を売却する際には、様々な費用がかかることをご存知でしょうか？この記事では、不動産の売却に際してかかる税金やその計算方法、節税の方法について詳しく説明いたしますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する際にかかる税金には主に以下の3つの種類があります。
それぞれについて詳しく解説いたしますね。
まず一つ目は「印紙税」です。
印紙税とは、不動産などの売買契約書にかかる税金で、書類に収入印紙を貼り付けることで納付することができます。
印紙税の金額は契約書に記載された金額に応じて変わり、2024年3月31日まで軽減税率が適用されます。
例えば、売却価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円となります。
印紙税は売却金額に比べるとそれほど大きな金額ではないですが、しっかりと把握しておくことが大切です。
次に、不動産を売却する際には仲介手数料や司法書士費用にかかる消費税があります。
通常、自分で買い手を見つけるのではなく、不動産会社に売却を依頼することが一般的です。
この場合、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高いほど仲介手数料も高くなります。
法律で定められた上限を超える場合は、売却価格の3％に6万円を足した金額に消費税がかかります。
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不動産の売却に際してかかる税金やその計算方法、節税の方法について詳しく説明