不動産を売却する際の手続きと費用：家を売るために最初にするべきこと
名古屋市で土地や一戸建て、マンションなどの不動産を売却する場合、最初に何をすべきか、どのような手続きや費用がかかるのかと考えることになります。
不動産を売ることは、多くの人にとって一生に一度の経験です。
実際に家を売る場合、最初に何をすれば良いか分からずに迷ってしまうこともあるでしょう。
日本では、家を売る際には一般的に不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」という方法が使われています。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
この「仲介」方法について、家を売る手順や基本的な知識、成功のコツや注意点について詳しく説明していきます。
具体的に不動産を売る際には、まず不動産会社に査定を依頼する必要があります。
不動産の査定とは、不動産会社による「売却可能な価格」の見積もりを行ってもらうことです。
自分が売りたい家の価値を事前に把握することが重要です。
査定価格は主に以下の2つの観点から算出されます。
1. 物件の特徴：築年数、方向、間取りなどの物件の情報です。
2. 不動産市況：競合する物件数や人気のあるエリアや物件のタイプなどです。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
「机上査定」は、物件の情報をもとに、間取りや築年数、面積などから査定結果を導き出します。
過去の取引データなどを参考に、おおよその売却価格を算出します。
「訪問査定」は、不動産会社の担当者が実際に物件を訪問し、現地での査定を行います。
具体的な不動産の状態を勘案し、より明確な見積もりを提供します。
また、不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2つがあります。
どちらもメリットとデメリットがありますので、注意が必要です。
不動産を売却する際の手続きと費用：家を売るために最初にするべきこと