不動産インスペクションの対象範囲

不動産インスペクションの対象範囲
不動産インスペクションは、住宅診断士などの専門家が行う点検作業であり、不動産の問題や修理の必要性などを確認します。
具体的には、建物の構造、雨漏りや結露、配管や配線、水まわり設備、施工の品質、環境面などが対象となります。
参考ページ：契約 不適合 責任 インスペクションは必要なの？メリット・デメリットを解説！
不動産インスペクションの詳細
不動産インスペクションでは、以下の３つの場所を特に重点的に調査します。
(1) 雨漏りや水漏れの恐れがある場所 屋根や天井、内壁、外壁など、雨漏りや水漏れのリスクがある場所を詳しく調査します。
これらの場所に問題があると、建物の内部に水が浸入し、損傷を引き起こす可能性があります。
また、不具合が見つかった場合には、修理や改善策の提案も行われます。
不動産インスペクションは、購入者が不動産取引を安心して進めるために重要なステップです。
購入者は、インスペクションによって不動産の問題やリスクを把握し、適切な判断をすることができます。
建物の点検の重要性
建物の点検は、建物の耐久性や安全性に問題がないかを確認するために非常に重要な作業です。
以下、具体的な点検箇所についてご説明します。
耐久性に問題を引き起こす可能性のある場所
（１）建物の外部：外部には、水が侵入しやすい場所やシーリングが劣化している場所があります。
これらの箇所は建物の劣化を引き起こし、耐久性に問題を生じさせる可能性があります。
機能や安全に影響を及ぼす可能性のある場所
（２）設備配管がある場所：給水管、排水管、排気ダクト、給油管などの設備配管が腐食や漏れていると、設備の機能や安全性に影響を及ぼす可能性があります。
安定性や耐震性に問題を引き起こす可能性のある場所
（３）構造的に問題となりそうな場所：基礎部分、床、梁、柱、壁などの構造的な箇所は、劣化や腐食により建物の安定性や耐震性に問題を引き起こす可能性があります。
点検の方法とステップ
インスペクションは、以下の３つのステップで行われます。
①不動産の現場を確認し、一般的な生活において特別な問題が生じるリスクがあるかどうかを点検します。
点検は目視による方法で、外観や周辺をチェックします。