不動産売却時にかかる税金について詳しく解説します

不動産売却時にかかる税金について詳しく解説します
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に帰るために不動産を手放すことが必要になることがあります。
一般的に、不動産売却には税金がかかると言われていますが、具体的にどのようなお金がかかるのか分からない方も多いかもしれません。
今回の記事では、不動産を売却する際にかかる税金の相場や計算方法、そして節税する方法についてわかりやすくご説明いたしますので、ぜひ参考にしてくださいね。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産売却には主に3つの税金がかかります。
まず1つ目は「印紙税」です。
これは、不動産などの売買契約時にかかる税金であり、契約書類に収入印紙を貼り付けて割印することで支払います。
2024年3月31日までは軽減税率が適用されており、売却金額によって税額が異なります。
たとえば、売却価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となります。
不動産売却額と比較するとそれほど大きな金額ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
2つ目は「仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税」です。
不動産を売却する際には自力で買い手を見つけることもできますが、一般的には不動産会社に依頼することが多いです。
そのため、不動産会社への仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
この仲介手数料は不動産の売却価格に応じて変動し、売却価格が高くなるほど手数料も高額になります。
また、売却価格が400万円を超える場合は手数料が上限に達したときにさらに消費税がかかります。
名古屋市での物件売却における特典情報
名古屋市内で不動産を売却する際に、仲介手数料が売却されるまで半額になる特典が、不動産仲介会社「ゼータエステート」から提供されています。
これは、物件が売却成立するまで、通常の仲介手数料の半額で取引を行うシステムです。