不動産購入時の仲介手数料とは

不動産購入時の仲介手数料とは
不動産を購入する際には、不動産業者を通じて仲介手数料が必要となります。
この仲介手数料は、不動産業者が購入手続きや契約書の作成、交渉などを代行するために発生する費用です。
不動産業者は売主との交渉を行い、購入者の立場を代表して契約条件の調整を行います。
そのため、購入者は仲介手数料を支払うことで不動産業者のサービスを利用することができます。
仲介手数料の金額は、一般的には販売価格の3%に6万円を上乗せした額となります。
例えば、物件の販売価格が1,000万円の場合、仲介手数料は30万円＋6万円＝36万円となります。
この金額は、不動産業者の労力やサービスに対する対価とされています。
なお、売主物件の場合には、不動産業者が売主に応じる可能性があるため、中立なアドバイスを受けることができません。
これは一つのデメリットとして考えられます。
参考ページ：不動産 中古物件 購入時の注意点は？資金計画から物件選びまで解説
しかし、仲介手数料を支払うことで不動産業者が購入者の代弁者となり、有利な条件を交渉することもできます。
不動産購入をする際には、仲介手数料の支払いや利益の確保等、様々な要素に注意を払う必要があります。
不動産業者との契約書の内容や条件、販売価格の妥当性など、十分な調査や検討を行い、後悔のない購入を実現するためには、慎重に行動することが重要です。
直接売主から購入可能な売主物件を活用する場合、不動産業者の仲介を経ずに取引が行われます。
このケースでは、仲介手数料は一切かかりません。
しかし、売主物件の選択肢には限りがあり、不動産業者にはない中立的なアドバイスを受けることが難点となります。