中古住宅内覧のメリット

中古住宅を内見する際の重要性とメリット
中古住宅を内見することは、新築に比べて値段が安く、マイホームを考えている人にとって魅力的な選択肢です。
しかし、中古住宅に不安を感じる人もいるかもしれません。
そこで、実際の状態を確認するために中古住宅を内見することが重要です。
この記事では、内見とは具体的に何をするのか、内見の際にチェックすべきポイント、中古住宅で起こりうる回避可能なトラブルについて詳しく説明します。
これらの情報を参考にして、納得のいく中古住宅を選ぶためのお手伝いをさせていただきます。
不動産購入一戸建て
一戸建てやマンションなどの不動産を購入を検討している場合、実際に物件を訪れ、室内などを見学することが一般的に行われています。
これを一般的には「内見」と呼びます。
また、「内覧」という表現も使われることがありますが、内覧は主に新築マンションの完成前に購入者がチェックする機会を指す場合もあります。
ただし、内見も内覧も基本的には物件を見学することを指しており、同じ意味として扱うことができます。
参考ページ：中古 物件 内覧 注意 点 チェックポイントと気を付けるべきことを解説
内見の重要性と専門家に同行するメリット
仲介業者から紹介された物件は、希望条件や予算に合致している可能性が高いですが、実際に住んでみると不安な点が出てくることもあります。
そこで、内見では不動産に詳しい営業担当者が同行してくれますので、物件の状態や周辺地域の情報を詳しく確認することができます。
また、専門家の目から見た専門的なアドバイスも受けることができるため、内見には大変有益なメリットがあります。
実際に内見を行うと、資料の写真や画像とは違う印象を受けることもあります。
自分にとって受け入れられる範囲であるかどうかを確認するためにも、内見は重要なステップです。
中古住宅を購入する際に注意すべきポイントを紹介します
中古住宅は築年数が古いということから不安要素があるかもしれませんが、実際には手入れの行き届いた中古住宅は、新築物件よりも高い資産価値を持つ場合もあります。
そのため、中古住宅を探すことで、自分に合った理想のマイホームを見つける幅が広がるでしょう。
ここでは、中古住宅を内見する際に確認すべきポイントを詳しくご紹介します。
まずは中古一戸建て住宅を見る場合は、外観を確認しましょう。
注目すべきポイントは、「屋根」「外壁」「軒裏」「基礎」の4つです。
外壁や基礎にひび割れがないかどうかをチェックしてください。
もしひび割れの幅が0.5ミリ以上あったり、1メートル以上の長さがある場合は注意が必要です。
特に基礎にひび割れがある場合は、家の傾きが心配されます。
その他にも屋根や軒裏にズレや破損がないか、塗装が剥がれていないか、雨どいが破損していないかも確認してください。