名古屋市で不動産を売却する際に、最初に考えることは「家を売るために何をすべきか」や「どのような手続きや費用が必要か」です。
家を売るという経験は多くの人にとって一生に一度の大きな出来事ですから、どうすればいいのか戸惑うこともあるでしょう。
一般的に日本では、不動産を売却する際には不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」という方法が使われます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
家を売る手順や基本的な知識、成功のコツや注意点について詳しく説明していきます。
家を売るためには、まず不動産会社に査定を依頼する必要があります。
不動産の査定とは、その家の「売却可能な価格」を不動産会社が見積もることです。
自分が売ろうとしている家の価値を知ることは非常に重要です。
査定価格は物件の特徴（築年数、向き、間取り）や不動産市況（競合物件数、人気エリアや物件のタイプ）などから算出されます。
査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定は物件の情報をもとにして査定結果を算出し、過去の取引データなどを参考に売却価格を見積もります。
一方、訪問査定は不動産会社の担当者が実際に物件を訪問し、現地での査定を行います。
具体的な物件の状態を考慮してより明確な見積もりを提供します。
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2つがあります。
どちらもそれぞれにメリットやデメリットがありますので、選択する際にはよく考えることが大切です。
「仲介」は、不動産を売却する際に、不動産会社を通じて買い手を見つける方法の一つです。
この方法が選ばれる主なメリットは、不動産会社が買い手を見つけるために様々な広告手段を活用するため、売主は自ら買い手を探す必要がないという点にあります。
具体的には、インターネットや店頭広告を通じて潜在的な買い手を集めてくれます。
また、売主が設定した希望価格や条件を考慮して、最適な買い手を見つけてくれるため、自分の希望に合った形で不動産を売却することができます。
名古屋市で不動産を売却する際