名古屋市のマンションの売却価格相場と確認点

名古屋市のマンションの売却価格相場と確認点
名古屋市は日本の主要都市の一つです。
約232万人が2023年8月1日時点で住んでおり、人口は増加傾向にあります。
そのため、マンションの需要も高まっており、売却するのに適した状況にあります。
この記事では、名古屋市でマンションを売却することを検討している方に向けて、売却価格の相場や確認すべき点、高く売るコツについて詳しくご紹介します。
まず、一番気になる点はマンションの売却価格の相場です。
実際の売買価格を確認してみましょう。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらは平均価格であり、実際のマンションの価格はエリアや築年数、間取りによって異なります。
特にエリアと築年数に注目してみましょう。
エリアごとに見ると、平均坪単価が一番高いのは「中区」で299.1万円であり、一番低いのは「港区」で142.3万円です。
新築マンションの価格が高いということは、そのエリアが需要の高い場所であることを示しています。
ですから、自分のマンションのあるエリアで新築マンションがどの程度の価格で売買されているのかを把握することは、売却価格を決める上で非常に重要です。
また、築年数も価格に大きく影響します。
マンションだけでなく、不動産全般には耐用年数が定められています。
例えば、木造の場合は耐用年数が22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされており、これを超えると建物としての価値はゼロとされています。
以上のように、名古屋市でマンションを売却する際には、相場やエリア、築年数などを考慮することが重要です。
これらの情報を把握し、適切な価格を設定することで、マンションを高く売却することができるでしょう。