名古屋市のマンションを売却する際の相場と確認すべきポイント

名古屋市のマンションを売却する際の相場と確認すべきポイント
名古屋市は日本でも主要な都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
人口の増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却する際の状況も好転しています。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討されている方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、マンションの売却価格の相場についてご説明します。
実際に過去のデータを参考にすると、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまで平均価格であり、マンションの価格は地域や築年数、間取りによって異なります。
なお、坪単価が最も高いのは「中区」であり、一方で最も低いのは「港区」です。
次に、エリアや築年数が価格に与える影響について詳しく説明します。
中区は平均坪単価が299.1万円で最も高く、港区は142.3万円で最も低いです。
このように、新築マンションの価格が高いエリアは需要が高いエリアと言えます。
マンションの売却を検討する際には、自分のエリアで新築マンションがどのような価格で取引されているのかを確認することが非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産の場合、建物の耐用年数が定められており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年が一般的です。
この年数を超えると、建物の価値はゼロとされる基準となっています。
以上が名古屋市でマンションを売却する際の相場や確認すべきポイントです。
次は、高く売るためのコツについてご紹介します。