名古屋市西区の不動産売却

名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区では、引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を考えている方も多いかと思います。
不動産の売却は経験がない方にとっては初めてのことで、どこから手をつければ良いのか分からない方も少なくないでしょう。
ここでは、名古屋市西区での不動産売却の流れや地域の相場、特性について詳しくご紹介いたします。
売却の流れを把握することで、どこから始めれば良いかが明確になります。
また、相場や地域の特性を把握しておかないと、不動産を高く売却することが難しくなってしまいますので、是非確認しておいてください。
なお、不動産と一口に言っても、土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、田畑の農地、工場や工場跡地など、さまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、さらにリニア中央新幹線の開通も迫っているため、相場も変動しています。
より高く不動産を売却するためには、需要を確認することがオススメです。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区では、地域の特性や人気のエリアについてもご説明いたします。
名古屋市西区の特性として、2023年10月1日時点での人口は151,108人であり、世帯数は76,944世帯となっています。
この地域では住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高い地域もあります。
また、名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で特性が異なります。
北部エリアでは工場や住宅街が多く、南部エリアでは住宅地と商業地が混在しており、土地の価格も高くなっています。
ここ数年、地価上昇の要因としては、リニア中央新幹線の開通が大きく関与しています。
特に南側のエリアでは、住所にも「名古屋市西区名駅〇丁目」といった表記があるように名古屋駅に近いことから、影響が顕著です。
地価の動向と不動産売却の検討
最近、名古屋市西区則武新町三丁目にオープンした「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、名古屋駅から徒歩12分の立地に位置しています。
しかし、コロナウイルスの影響や消費税増税などによって、購入者の購入意欲が落ち着いてきているため、不動産市場にも影響が出ています。
一部の人気の高いエリアでは問題ありませんが、人気の低いエリアでは地価の下降が起こる可能性もあります。
そのため、不動産の売却を検討することも重要です。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
例えば、名古屋市西区則武新町三丁目にある物件は、イオンモールのオープンによって立地価値が上がり、購入意欲のある買い手が集まる可能性があります。
しかし、人気の低いエリアでは買い手が限られ、地価の下落も予想されます。
したがって、地域の不動産市場の動向や周辺施設の開発などを考慮し、売却の検討をすることは重要です。
市場が落ち着いた今が売却のチャンスと言えます。
査定をすることで、現在の評価額や買い手の需要などを把握することができますので、ぜひ検討してみてください。