名古屋市西区不動産売却における重要ポイント

名古屋市西区不動産売却における重要ポイント
　名古屋市西区での引っ越しや相続などによる不動産売却を検討している方もいらっしゃることでしょう。
不動産の売却は多くの方にとって初めての経験であり、何から手をつけたら良いのか戸惑ってしまう方もいらっしゃるかもしれません。
この記事では、名古屋市西区での不動産売却の具体的な手順や市場相場、地域特性について詳しくご紹介していきます。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却手続きを理解することで、具体的な始め方が明確になります。
市場相場や地域の特性を把握しないままでは、不動産を適正価格で売却することが難しいため、事前に確認しておくことが重要です。
また、不動産といっても土地（未利用地や空家）、中古住宅、中古マンション、農地（田畑）、工業用地などさまざまな種類が存在します。
名古屋市西区は名古屋駅に近い立地であり、リニア中央新幹線の開通も控えていることから市場相場も変動しています。
不動産をできるだけ高く売却したい方は、需要の動向を確認することがおすすめです。
それでは、名古屋市西区の地域特性や注目すべきエリアについて詳しく見ていきましょう。
名古屋市西区の特徴と人気エリアについて詳しく紹介
　名古屋市西区は、2023年10月1日時点で人口が151,108人に、世帯数が76,944世帯に達しています。
住宅地だけでなく、商業施設や工業地帯も広がっています。
特に円頓寺商店街や庄内緑地公園などは需要が高い地域として知られています。
名古屋市西区では、庄内川を境に北部と南部で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅街が集まる地域であり、一方で南部は住宅と商業施設が混在し、地価も高くなっています。
リニア中央新幹線の開通が地価上昇の一因となっており、特に南部は名古屋駅に近いことから影響を受けやすいエリアとなっています。
特に南部の地域では、住所に「名古屋市西区名駅〇丁目」という表記が見られるように、名古屋駅周辺の影響が色濃く出ています。
名古屋市西区に新しくできたショッピングモールについて
名古屋駅から徒歩12分の場所に、2021年10月27日に「イオンモール Nagoya Noritake Garden」という新しいショッピングモールがオープンしました。
この新しい施設は、名駅周辺に位置し、則武新町三丁目に位置しています。
最近ではコロナウイルスの流行や消費税の増税などにより、消費者の購買意欲が低下しており、不動産市況も安定してきている傾向があります。