不動産売却時にかかる税金の種類と計算方法

不動産売却時にかかる税金の種類と計算方法
不動産を売却する際には、以下の3つの税金がかかります。
それぞれについて詳しく説明します。
1. 印紙税 印紙税は、不動産の売買契約書にかかる税金です。
売買契約書に所定の収入印紙を貼り付けて割印することで納税します。
印紙税の税額は契約金額によって異なるため、売却を検討する際には事前に確認しておくことをおすすめします。
なお、2024年3月31日までの期間は軽減税率が適用されており、売却金額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円の印紙税が課されます。
不動産の売却金額と比較すると、それほど大きな負担ではありませんが、確認しておくことは重要です。
2. 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する際には、多くの場合、不動産会社に仲介手数料を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて決まりますが、売却価格が高くなるほど仲介手数料も高額になります。
仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超える場合は売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
このように、不動産の売却にはさまざまな税金がかかりますが、必要な手続きや具体的な金額は、売却する不動産の価格や契約内容によって異なる場合があります。
詳細な情報は税理士や不動産会社に相談することをおすすめします。
また、節税の方法については、個々の状況に応じて異なるため、専門家のアドバイスを受けることが重要です。
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