名古屋市におけるマンションの売却価格相場と影響要因について

名古屋市におけるマンションの売却価格相場と影響要因について詳しく解説します
日本には多くの都市が存在し、その中でも名古屋市は大きな都市の一つです。
2023年8月1日時点での人口は約232万人ということで、人口は増加傾向にあります。
これにより、名古屋市ではマンションの需要が高まっており、売却しやすい状況と言えるでしょう。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
このため、名古屋市にお住まいの方々にとってマンションの売却は注目すべきトピックとなっています。
まず気になるのが、マンションの相場です。
2018年から2023年までのデータによると、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円です。
一方、中古マンションでは平均価格が2,820.9万円となっていますが、この価格は間取りを無視したものです。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、実際の価格はエリア、築年数、間取りなどによって異なります。
特にエリアごとの影響は大きく、例えば中区では平均坪単価が299.1万円と高く、港区では142.3万円と低いです。
新築マンションの価格が高いほど需要があるエリアと言えるため、売却を考える際には自身のエリアでの価格動向をよく把握することが重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
建物には耐用年数が決められており、その期間を過ぎると建物の価値が著しく下がることがあります。
例えば木造では22年、鉄筋コンクリートでは47年が一つの目安とされています。
これらを考慮してマンションの売却を検討することが重要です。